匯景花園劏房奇則 700呎「1劏5」月收$3.2萬 網民:合法入則?

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香港地少人多,劏房問題十分普遍,呎租甚至貴過豪宅。有業主日前在facebook群組發帖,顯示藍田匯景花園1個約700呎單位,「1劏5」分成5間套房出租,每間房面積約112呎至150呎不等,月租由5,900元至6,800元,水電費自付,還強調「合法入則」。如果業主將5個套房全租出,每月收入高達3.2萬元,大大拋離同屋苑其他放租單位,加上套房間隔「騎呢」,引起網民熱議。

藍田匯景花園1個約700呎的單位被分割成5間套房,每間房面積約112呎至150呎不等,均設有獨立洗手間。(fb「香港樓盤買賣租屋群」圖片)

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該名業主周四(4日)在fb群組「香港樓盤買賣租屋群」發帖,將藍田匯景花園1個「1劏5」的1樓單位放租,形容是市區皇牌屋苑,擁有43萬呎平台花園,加送會所會籍,為與藍田港鐵站「零距離」的上蓋物業。帖文還強調「合法入則」,全新裝修,可養寵物,入住已齊傢電及WiFi服務,坐北向南,水電費則按錶自付。由於她是單位業主,故免收佣金。

從業主上傳的圖則可見,這個約700呎的單位被分割成5間套房,每間房面積約112呎至150呎不等,全部均設有獨立洗手間,並有煮食枱及小型雪櫃等作「廚房」,另設床架、衣櫃及書桌等,惟當中2間房並非向街,套房內只有天井窗。

【按圖睇每間房圖則及租金▼▼▼】

帖文其後被轉載至連登討論區引起熱議,不少網民都直言單位間隔奇怪,如5號房的長走廊,以及3號及5號房需分享同一個窗等,另有人擔心沖廁問題,「一塞咗會唔會好大鑊?」。有網民則指出同面積的單位月租僅1.8萬,但業主只要將5間房全租出,每月可收32,650元,非常可觀,但亦有人質疑單位設計的改動能否做到「合法入則」。

【按圖睇更多網民咁樣講▼▼▼】

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根據屋宇署資料顯示,分間單位(劏房)相關的建築工程受《建築物條例》規管,如果工程涉及樓宇結構,業主應按條例規定委任認可人士及註冊結構工程師,製備改動及加建工程的圖則,並在獲得建築事務監督批准圖則及同意展開工程後,才可由註冊承建商按照批准圖則進行工程。

以下12項劏房建築工程可能違規情況↓↓↓

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同場加映:流浮山160呎貨櫃屋 月租$2400包水WiFi 網民:瞓醒已經喺公海?

近日facebook地產群組流傳一則帖文,有人正出租位於流浮山的160呎貨櫃屋,內裏已有裝修,且包水費及WIFI設備,租金為2400元。(FB「自己物業自己放,租買免佣」圖片)

對於2400元租貨櫃屋是否筍盤,網民意見不一,但亦有很多爆笑的質疑▼▼▼

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同場加映:裝修實例|觀塘淘大花園300呎1房 30萬玩輕工業風家居型格又柔和

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