【施政報告2019】政府稱收地「接踵而來」? 數據揭穿語言偽術

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新一份《施政報告》今日(16日)出爐,當中在房屋土地範疇著墨不少,更提出引用政府以往強調為「尚方寶劍」的《收回土地條例》建公屋。除了收回三類私人土地外,又指出政府會引用條例收地工作會「接踵而來」,未來共涉約700公頃。

不過,政府其實將古洞北/粉嶺北、洪水橋,及元朗南發展區等一直按計劃推行的項目,計入未來需收回的私地計算,所佔土地面積已達上述700公頃的九成,變相搬收字「領功」。

本土研究社成員陳劍青則批評,政府提及的收地700頃,當中並無「新招」,批評只是濫竽充數。

特首林鄭月娥在記者會指出,政府將「大膽」地使用《收回土地條例》收地,以建百分百的公營房屋。(資料圖片)

稱未來收地700公頃 引用條例「突破思維」

特首林鄭月娥在記者會指出,政府將「大膽」地使用《收回土地條例》收地,興建百分百的公營房屋,包括公屋、綠置居、居屋或首置盤。

按新一份《施政報告》所示,除了收回三類私人土地外,政府引用條例收地的工作將「接踵而來」,當中涉約700公頃,有400多公頃料將於未來5年收回,遠超過去5年收回的20公頃。

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歷屆特首提出新發展區 佔預期收地面積九成

林鄭多次強調引用條例「突破思維」,不過,《施政報告》將古洞北/粉嶺北、洪水橋/廈村,以及元朗南發展區需收回的私地,計算在該700公頃內,其餘則為其他公營房屋計劃及公共工程。然而,上述發展區均由歷屆特首提出,包括曾蔭權及梁振英。

翻查數據,整個古洞北/粉嶺北新發展區須收回的私地共182公頃;洪水橋則約324公頃;元朗南則推算約146公頃。換言之,上述發展區已「未來收回土地」面積約逾9成。

政府收回棕地 惟難安置部份現有作業

此外,《施政報告》又提到引用條例收回新界棕地,料約450公頃,規劃署會優先檢討當中160公頃較接近現有的棕地。

不過,消息透露,對於政府如何處理有關棕地的現有作業者,政府至今仍在探討。消息指出,雖然政府將興建多層樓宇安置棕地作業,但屆時租金可能約數十元一呎,對比現時僅數元的呎價,料難以安置部份現有作業。

本土研究社成員陳劍青指出,《施政報告》提出收地700公頃,有大部份為已公佈的新發展項目,當中並無「新招」。(資料圖片/李澤彤攝)

本土研究社:政府僅濫竽充數

本土研究社成員陳劍青指出,《施政報告》提出收地700公頃,有大部份為已公佈的新發展項目,當中並無「新招」,批評有關數字只是濫竽充數,「當咗自己好似成功爭取咁!」

他又指,即使撇除該700公頃,按新一份《施政報告》的說法,若政府引用條例收回棕地,只會收回較接近新市鎮等的地皮,未有理會其他具千公頃的棕地,批評力度不足。

他續指,政府口中的「百分百公營房屋」包括首置盤。他認為,在現今樓市下,年輕人根本難以負擔有關單位售價,相關措施無法對應年輕人的置業問題。

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