九龍城重建市建局已開始人口調查 未來五年投5億元推廣樓宇復修

撰文:王潔恩
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市建局早前宣布重建九龍城衙前圍道及賈炳達道。市建局行政總監韋志成今日(19日)發表網誌,稱至今成功開展凍結人口調查,並已選定南角道至打鼓嶺道一帶,為樓宇狀況尚可而暫時沒有重建需要的建築群,試行「小區規劃復修」模式,以提出維修方案,並提升其樓宇狀況。

他又指,市建局已計劃在未來5年預算投放5億元,在九龍城、油麻地、旺角、深水埗等舊區,推行各項樓宇復修、「小區規劃復修」等,屆時會額外向業主提供財務誘因,促進業主自行組織樓宇維修及推動預防性維修。

▼5月27日 市建局公布啟動九龍城重建項目▼

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韋志成表示,在過去兩個多星期,調查團隊已聯絡了九龍城項目範圍內約9成的居民及商戶,登記他們的身份和單位的佔用情況。

南角道至打鼓嶺道試行「小區規劃復修」

韋志成說,將會以九龍城區作為「融合策略」的試點,結合樓宇復修、重建、保育及活化4R市區更新策略,至今已選定南角道至打鼓嶺道一帶,為普遍樓齡大概40歲、樓宇狀況尚可而暫時沒有重建需要的建築群,試行「小區規劃復修」模式。在未來數個月,市建局將主動聯絡這些樓宇的業主或法團組織,以商議維修方案,提升樓宇狀況及管理質素。

他亦指,得悉數幢位於城皇街旁的舊樓,有法團對參與市建局樓宇復修和地方營造計劃有非常正面的回應,現正與相關業主磋商籌備工程的執行細節。

市建局表示,華賢坊西的舊樓群已嚴重老化,除了外部結構失修(左圖),單位內亦殘破不堪,無法居住。(右圖)。(市建局圖片)

翻新士丹頓街舊樓 將應用「共居」

韋志成續指,過去市建局亦曾應用地方營造經驗,9幢位於士丹頓街和華賢坊西、由市建局擁有全幢業權的舊樓,現正進行全面維修及翻新工程,以改善樓宇的結構穩定性。他指,該小區昔日是小型印刷廠和報館的集中地,日後將反映有關元素,彰顯小區的獨特形象,待樓群的維修和翻新工程於今年第三季左右完成後,市建局將邀請營運團體推行及應用「共居」概念。

他亦指,市建局亦將聯絡士丹頓街項目附近的大廈業主和法團,從財政資助、技術支援等多方面鼓勵業主,透過重建或復修及改造重設,翻新樓宇,美化外牆,加強地方特色。