浪澄灣三房1668萬撻訂重售 業主賺完殺訂、1個月後再賣貴118萬！
撰文：李明珠
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近期市場氣氛好轉，撤辣後約1個半月，二手市場已錄得至少5宗撻訂重售個案。當中奧運站浪澄灣一伙三房單位最新以1,668萬元重售，呎價19,834元。單位原於上月以1,550萬元沽出，撻訂後較原先賣貴118萬元，加幅約7.6%。
市場消息指，該單位為浪澄灣1座極低層A室，實用面積841平方呎，三房間隔，外望開揚海景。單位原於上月初以1,550萬元沽出，但買家其後終止交易，業主殺訂後隨即叫價1,900萬元放盤。最終於近日以1,668萬元成功重售，折合呎價19,834元。
↓↓浪澄灣1座極低層A室↓↓
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撻訂重售賣貴118萬 持貨7年帳蝕15.9萬
根據滙豐網上物業估價顯示，單位估值約1,541萬元，即是次成交價高估價127萬元或8.2%，更較撻訂前的成交價賣貴118萬元或7.6%。
原業主於2017年以1,683.9萬元買入單位，雖然是次重售的造價更高，但帳面仍需蝕讓15.9萬元。不過若計算之前殺訂所得的46.5萬元，料實際可獲利離場。
奧運站浪澄灣。