居屋蝕讓｜大埔汀雅苑補地價482萬沽 4年蝕逾一球、貶值近2成

近期一手新盤接連以低價推售，分散二手注意力。大埔居屋汀雅苑一伙兩房單位，新近以自由市場價482萬元沽出，呎價9,737元。原業主4年前買入單位帳蝕113萬元離場。

中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，該單位為汀雅苑C座中層04室，實用面積495平方呎，兩房間隔。業主2月時叫價520萬元放盤，其後下調至490萬元並獲新買家洽詢。據悉，新買家見屋苑少有放盤，議價後以自由市場價482萬元承接單位自住，折合呎價約9,737元。

↓↓汀雅苑C座中層04室↓↓

持貨4年貶值近一成

資料顯示，屋苑對上一宗同類成交於去年7月促成，單位面積相同，成交呎價8,848元，是次呎價與當時對比已回升一成。

原業主於2020年以595萬元購入單位，持貨約4年轉手帳面蝕讓113萬元，蝕幅約19%。