太古城中層園景三房戶900萬沽 長情業主持貨13年 賬賺逾260萬

撰文:劉凱欣
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老牌藍籌屋苑錄成交。太古城富山閣中層A室一個單位,實用面積690平方呎,屬3房間隔,向東、望園景,近日以900萬元成交,實用呎價13,043元。
市場人士表示,新買家為投資者,看好樓市繼續回暖復甦,認為太古城的租務市場具相當潛力,故趁機入市。
原業主於2010年10月以636萬元買入單位,持貨逾13年,是次賬面賺264萬元,升值約42%。

老牌藍籌屋苑錄成交。太古城富山閣中層A室一個單位,實用面積690平方呎,屬3房間隔,向東、望園景,近日以900萬元成交,實用呎價13,043元。
市場人士表示,新買家為投資者,看好樓市繼續回暖復甦,認為太古城的租務市場具相當潛力,故趁機入市。
原業主於2010年10月以636萬元買入單位,持貨逾13年,是次賬面賺264萬元,升值約42%。
長情業主沽售藍籌屋苑太古城單位,持貨近48年,帳面大幅獲利約689.85萬元,升值約42.7倍。
美聯物業太古城齊宮閣分行區域經理吳肇基表示,太古城於4月份交投表現活躍,本月暫錄16宗買賣。其中一宗上述成交單位為太古城鄱陽閣高層A室,實用面積583平方呎,屬兩房間隔。
新買家為年輕用家,認為樓價調整後趨合理,加上業主願意提供議價空間,幫年輕客上車,故加快上述成交。單位原業主於去年10月以800萬元放盤,期間累減叫價至近期約710萬元,最終再減4萬元,即總減幅達96萬元,以706萬元成交,折合實用呎價約12,110元。
原業主早於1977年8月以16.15萬元一手購入上述物業,持貨近48年後轉手,帳面大幅獲利約689.85萬元,升值約42.7倍。