SEASONS PLACE昨首日收2500票、超額18倍　最快今日提價加推

會德豐地產與港鐵（0066）合作發展的將軍澳日出康城12A期SEASONS PLACE，昨日（16日）開放示範單位及收票，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，首日截至7時已收逾2,500票，超額認購逾18倍，全日錄逾1萬參觀人次。

黃光耀表示，SEASONS PLACE最快於今日加推，加推最少130伙，料有一定提價空間。入票人士中，有約6成有意購入一伙，餘下約4成為大手客。入票人士當中，有約6至7成為用家，約2成為投資客，約2成為內地專才，主要受惠於政府撤辣。

SEASONS PLACE早前公布首張價單涉及130伙，折實平均呎價14,188元。首批130伙，戶型涵蓋一至三房，實用面積至323至665平方呎，當中38伙一房、87伙兩房、5伙三房。單位價單售價508.1萬至1,112.8萬元，呎價由15,426元至16,768元。

以最高折扣12%計，折實售價由447.2萬至979.3萬元，折實呎價由13,576至14,757元。以市值計，整批單位8.84億元。當中有折實售價有30%單位低過500萬元、有約96%低過700萬元。

首批入場單位為第3A座9樓F室，實用面積323平方呎，一房連開放式廚房，價單定價508.1萬元，呎價15,731元，以最高折扣12%計，折實售價447.2萬元，折實呎價13,845元。

至於日出康城11期凱柏峰III 於去年8月推出首張價單130伙，折實平均呎價16,938元，折實入場496.74萬元起，屬開放式間隔、另凱柏峰I 首批128伙，折實平均呎價17,888元。

將軍澳海茵莊園於2021年10月推出首張價單312伙，折實平均呎價20,921元，折實入場388.8萬元起，屬開放式間隔；日出康城第10期LP10 於2021年1月推出首張價單170伙，折實平均呎價15,888元，折實入場699萬元起，屬兩房間隔。

若計及3月7日才開價的王新興集團旗下牛頭角新盤泰峯，該盤在月初公布首張價單涉及168伙，折實平均呎價14,808元，入場費折實372.7萬元，屬開放式間隔。反映SEASONS PLACE的首批折實平均呎價14,188元，較泰峯更低出約4.2%。

第一期SEASONS PLACE為12A期，提供650伙單位，戶型涵蓋一房至三房，主打一房至兩房，另設部份連平台及頂層特色戶。項目早前已取得預售樓花同意書。

翻查資料顯示，日出康城12期細分12A、B、C三期發展，其中分別涉及650伙、685伙及650伙，即合計有1,985伙，均已獲批預售樓花同意書。