雖然樓市氣氛好轉，不過個別拍賣盤依然要劈價求售。旺角新興大廈遺產貨新近減價60萬元或15%，以338萬元連租約重新推出拍賣，如以目前月租2.5萬元計，料租金回報為8.8厘，單位17年亦升值1.25倍。

內籠擠迫、劏開5間客房

是次拍賣為旺角彌敦道新興大廈1710單位，屬遺產貨，將透過忠誠拍賣於本周三（11月19日）推出，實用面積556平方呎。

據單位圖片所見，單位內籠較為擠迫，設有5間客房，客房內分別設有單人或雙人床，均有獨立洗手間。

減價60萬重推　料租金回報逾8.8厘

據知，目前有租客承租經營賓館並已簽下5年租約，其租約至2030年，月租約2.5萬元。該單位曾以398萬元叫價推出，惟最終收回。今遺產承辦人減價60萬元以338萬元重新推出，呎價為7,158元，以月租約2.5萬元計，料租金回報逾8.8厘。

據了解，單位業主早於2008年4月以約150萬元購入單位，單位17年至今，如以338萬元沽出，單位期內升值1.25倍。