樓市轉旺。美聯物業發表報告指，1月首20日逾億元超級豪宅一手成交量已錄高達16宗，較去年1月全月僅3宗按年升4.3倍，並超越2019年同期高位的13宗，創下2013年一手銷售條例實施以來最旺的1月份，當中八成半逾億的超豪宅成交來自港島。

逾億元成交較去年同期升6.5倍

美聯物業分析師岑頌謙稱，超級豪宅現「量額齊旺」的情況，成交宗數破紀錄的同時，金額亦同創新高，本月首20日逾億元一手豪宅成交總值錄約37億元，較去年同期約4.7億元更大幅急升約6.87倍，並較24年同期高位約24.7億元高出約49.8%，同樣成為2013年一手銷售條例實施以來最吸金的1月份。

八成半逾億成交來自港島

成交最活躍項目為天御第2期，錄4宗逾億元成交，而1 SOUTH BAY CLOSE則錄3宗，兩項目同樣吸金約8.6億元；壽臣山15號及寶峰亦各錄2宗，涉資約5.17億元及約3.33億元。若以單一成交金額計算，最高的是藍塘道23-39號一洋房，成交價高達4.47億元。其餘2宗成交則來自九龍區，全數為九龍半山緹外，合共吸金約3.67億元

料今年逾億超豪宅一手成交量創一手例後新高

岑頌謙指，2026年樓市氣氛持續熾熱，樓價延續升勢，住宅交投暢旺，加上香港IPO市場有望持續活躍及港股走勢造好，配合美國有望進一步減息，資金流入豪宅市場的步伐料將加快。由於本港超級豪宅供應罕有，料將成為富豪追捧焦點，預期2026年逾億元超級豪宅一手成交量將創2013年一手銷售條例後的新高。