傳百萬租中環7000呎巨舖 American Eagle:對本地零售市場有信心

撰文:蔡偉南
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中環皇后大道中陸海通大廈基座一個逾7,000平方呎巨舖,獲服裝品牌American Eagle Outfitters, Inc.租用作旗艦店,今年6月開業。早前市傳月租接近100萬元,為本港過去十五個月最大宗的街舖租賃成交。

包括本港首家Aerie 下月開業

American Eagle首席商務官Andrew Mclean表示,是次在陸海通大廈的新租賃,顯示集團對本地零售市場的承諾和信心。他又指集團自2011年進駐香港以來,首次在核心商業區的黃金地段開設旗艦級街舖。

中環皇后大道中31號陸海通大廈,基座位置獲American Eagle租用。

參考American Eagle過去在港主要承租商場舖為主,店舖分布在銅鑼灣時代廣場、尖沙咀Mira Place、旺角MOKO 新世紀廣場、觀塘apm商場等大型商場,過去一直未有承租街舖。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務商舖資深董事溫運強,上述中環皇后大道中31號陸海通大廈地下1號舖、1樓1號零售舖位及2樓3號零售舖位,面積7,158平方呎,由American Eagle Outfitters, Inc.租用作旗艦店,店內將同時包含兩個品牌,包括香港首家Aerie商店,以及American Eagle商店,今年6月開業。

早前有市場消息透露,上述舖位月租接近100萬元,呎租約140元。

詳細報道:美國時裝American Eagle近100萬租中環前GAP旗艦店 呎租大跌六成

此外,世邦魏理仕香港區域董事總經理郭富禮表示,香港是亞洲區內最具韌力的經濟體之一。隨著疫苗接種計劃的推出,加上對今年稍後恢復通關的預期,該行對零售市場的長期前景感到非常樂觀。

舊租戶GAP曾租用基座四層 月租550萬

陸海通大廈位於皇后大道中人流最旺位置,屬單邊,鄰近華人行、娛樂行等知名大廈,低層舖位外牆更可作大型廣告板。大廈的地庫、地下、1樓及2樓共四層樓面,原本由美國休閒服裝品牌GAP早於2010年承租作為旗艦店,合共面積約1.3萬平方呎,租約期長達十1年,首五年月租500萬元,隨後五年租金升至每月550萬元,即呎租約423元,即新呎租較舊水平低逾六成。

陸海通大廈4層巨舖,前身為連鎖品牌GAP的旗艦店。(蔡偉南攝)
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