飛揚二期首賣400伙 即日沽出344伙 一房單位售罄

撰文:柳英傑
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長實(1113)及新地(0016)合作的屯門飛揚二期,今日(25日)展開首輪銷售,「ALL IN」盡推全數4張價單、合共400伙,折實平均呎價12,798元,折實入場307萬元起。項目昨午截票,據市場消息指,共接獲逾5,000票,超額認購約11.5倍。

銷售於今早9時半展開,售樓處設於紅磡置富都會,並安排於中庭集合及進行即場抽籤。設有「優先組」及「普通組」兩個組別。早上9時15分,現場所見,已有超過300名準買家及代理於商場排隊等候,排隊人龍延至港鐵站紅磡對出。

【18:30】截至下午6時半,飛揚沽出344伙,佔單位總數86%,套現16億元,一房戶沽清

【16:00】截至下午4時許,有指344個單位已沽出

【15:00】截至下午3點,暫沽出340伙

【12:50】截至中午12點50分,暫沽出141伙

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【12:15】楊桂玲:首小時暫沽100伙

長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,首一小時已有100個單位被揀選。今日整個售樓流程大致暢順。她又指,香港沒有跟隨美國加息,對買家派「定心丸」,供樓壓力舒緩,今日買家都「手鬆」、「更加confirm」。

長實營業部首席經理郭子威表示,飛揚項目結束後,會因應市況推出新項目,目前預計油塘項目第一期將會於第二季推出。

【11:19】暫售出12伙

【10:45】美聯布少明︰七成準買家是自用

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,由於項目入場門檻低,吸引一眾90後及00後年輕買家,佔比約八成;另準買家中,有七成屬自用、三成投資者,估計飛揚會即日沽清,他又預計,今日一手成交預計有600宗,創七個月的新高,3月份樓價預計升3%、第一季有望升6%。

【10:00】中原陳永傑︰料可全數沽清

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,認為飛揚二期比一期減價超過15%,是一個「今日價錢以今日定位,貼價開市」的策略,加上受惠「小減辣」、即寬減首置印花稅,相信今日飛揚以及何文田瑜一總共600多伙可以全數沽清,形成雙贏局面。

【09:45】人龍伸延至港鐵紅磡站對出

據記者現場所見,有超過300名準買家及代理於商場內庭排隊,排隊人龍延至紅磡地鐵站對出,登記程序即將開始。

【09:00】 超過百名準買家及代理排隊

現場可見,今早約9時,有逾百名準買家及代理排隊,等候登記及抽籤,人龍一直由紅磡置富都會商場中庭的售樓處,延至天橋、再到港鐵紅磡站外天橋位置,場面墟冚,

首輪賣400伙 折實入場306.9萬起

發展商盡推飛揚二期的4張價單、合共400伙,折實售價由306.9萬至1,036.3萬元,折實呎價由11,042元至15,782元。其中,74%單位的折實售價屬600萬元以下。入場單位為於5座1樓H室,實用面積266平方呎,扣除15%折扣後,折實售306.9萬元,折實呎價11,538元。

飛揚位於小欖青山公路大欖段170號,鄰近黃金海岸,設兩期、合共800伙,第一期短期將申請入伙紙,自開售至今累沽出約238伙,套現13億元;至於第二期預計關鍵日期為2024年12月31日。

↓↓飛揚兩房示範單位↓↓

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