首置稅階調低　美聯指「拆名」成本下降　住宅內部轉讓大增44%

政府在2月份《財政預算案》落實調低首置印花稅稅階後，帶動「拆名」成本下降，住宅物業內部轉讓宗數大增。美聯指出，3月份已知的內部轉讓住宅註冊個案（包括買賣雙方其中一個名字相同，以及部分業權轉讓個案）錄488宗，較2月份339宗大幅上升約44%，宗數連升兩個月，並創自2021年8月後的19個月新高

若以3月份整體二手住宅註冊量5,495宗相比，月內內部轉讓住宅註冊個案佔約8.9%，佔比同樣連升2個月。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著市況向好，樓價回升，加上印花稅調低不僅有助減輕首置人士入市負擔，同時亦令「拆名」成本下降，相信成為內部轉讓宗數上升的原因。

沙田內部轉讓錄49宗　急升104%

若以18區劃分，3月份488宗內部轉讓註冊個案中，沙田以49宗佔最多，比起2月份急升約104.2%；荃灣以43宗排第2位，按月亦大升約104.8%；中西區以42宗排第3位，按月更大幅上升約162.5%；至於錄38宗港島東區，按月則升約81%；排第5位的將軍澳及西貢，3月錄36宗，按月亦升約24.1%。