【財經點睛】IKEA與建築商合作 在英國興建「可負擔」住宅

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宜家家居(IKEA)主打「性價比」,最近進入房地產市場也「不忘初心」,希望興建可負擔住宅。

《BBC》報道,宜家家居與建築商Skanska合資成立的BoKlok,與英國南部Worthing市議會正在計劃,興建162間房屋。

先調查可負擔價格 再「將貨就價」建屋

一般來說,住宅都是發展商先建好,再定價,讓有能力的人購買。不過BoKlok就反其道而行,首先計算業主可負擔價格,以及日後的居住成本,再「將貨就價」興建他們買得起的房屋,而這種方式正在英國興起。

BoKlok網頁表示:「我們正計劃擴大英國的版圖,你們有可以容納新式可持續社區的地皮嗎?」

預先組件快速組裝 宜家提供家居套裝

宜家家居以自攜及組裝而著名,目的是壓低成本,讓消費者可以花更低的價格購物。不過建屋是不能讓客戶自己組裝的,BoKlok表示他們有高質素的預先製造程序,可以在預定場地快速組裝房屋,員工和客戶都十分喜歡這做法。

據了解,宜家家居將提供住宅所需的家品,例如廚房套裝。

宜家家居與建築商Skanska合組的BoKlok,已經在北歐興建不少可負擔住宅。(路透社)

政府:樓價高企 努力工作亦難以買樓

在計劃之下,Worthing市政府可分配到30%房屋,將會用於社區住房,其餘70%歸BoKlok所有。市議會指由於樓價高企,當地正欠缺足夠居所。

這個小小城鎮近年飽受高樓價之苦,平均樓價是當地平均工資的11倍,而英國平均則是8倍。

Worthing市振興委員會委員Kevin Jenkins表示:「在目前樓市,就算你有全職工作,也十分難有能力買樓。今次建議可能改變這種情況,讓這些努力工作的人真正有機會買樓,而不必被高樓價迫走。」

BoKlok在瑞典、芬蘭和挪威,已經興建了1.1萬間住宅,公司計劃未來幾年擴展這項計劃。



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