滙豐:港樓市仍受壓 料美國9月重啟減息 冀帶來支持
撰文:顧慧宇
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滙豐環球投資研究大中華區首席經濟師劉晶預計,美國聯儲局9月將重啟減息,至明年共減息3次,但未來一年聯儲局人事變動,大幅調整利率的可能性也較大。對於目前需要周期性支持的香港經濟,相信能帶來支持。港息預計將跟隨美息下調,但港元拆息及最優惠利率(P)除了跟隨美息走勢,也都視乎銀行間流動性。
本港經濟增長預期料加快
本港樓市方面,她表示,仍然面對壓力,過去幾年本港經濟面對下行壓力,大批港人離港令需求有所下降,而樓市供應仍充裕,加上內地樓市調整,對中港經濟也帶來影響。不過,觀察到目前租金上漲,令租盤吸引力有所上升,預計隨著利率環境有進一步下調趨勢,會對樓市帶來支持。
她指出,滙豐原本預計本港經濟今年增長約2%,但預計會有更快增長,主要考慮到美國減息,而本港上半年外貿出口方面,在美國關稅及貿易戰情況下,仍表現強勁,而金融市場也有不錯表現,無論是港股還是新股市場,經濟有所企穩。
內地今年料增4.9% 財政及貨幣政策保持寬鬆
內地經濟方面,劉晶表示,已將今年GDP增長預測上調至增長4.9%,之前擔憂中美貿易戰及內地消費疲軟等對經濟的拖累,但內地政府出台相關應對政策,並支持消費,而中美關係也相信會保持穩定。
她並預計,內地政府在財政及貨幣政策方面將保持寬鬆,貨幣政策方面今年預計仍有20基點下調空間,並預計會重啟二級市場買債。