荃景花園415萬兩房沽　投資者6年帳面輸一球　高估價近8%｜多圖

二手市場續以蝕讓為主，有投資者蝕沽荃景花園兩房，持貨6年帳面損手115萬元，不過亦較網上銀行估價多近8%。

美聯物業分行聯席區域經理鍾家豪表示，是次成交為荃景花園4座中層E室，實用面積362平方呎，屬兩房間隔，望開揚景及有企理裝修。單位曾用作收租用，原業主於去年10月以490萬元叫價放盤，直至今年2月租客搬走後，減價至440萬元放售。單位新近以415萬元沽出，呎價12,431元。換言之，單位放盤近半年累劈75萬元或15.3%沽出。

↓↓荃景花園4座中層E室↓↓

持貨6年轉手帳面蝕讓115萬

另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為391萬元，而恒生估價則為385萬元。即最新成交價較估價高出6.1%至7.8%。

據知，原業主於2018年以530萬元購入上述單位，持貨6年，是次轉手帳面蝕讓115萬元，單位期內貶值21.7%，如連印花稅及買賣佣金及其他使費等實蝕近140萬元。不過，由於單位曾用作收租用，料可抵銷部分蝕幅。