沙田第一城兩房466萬易手　業主持貨7年、僅賣貴1萬蚊｜多圖

樓價從高位回落，部分業主持貨多年只能平手離場。指標屋苑沙田第一城一伙兩房單位新近以466萬元沽出，呎價14,251元。業主7年前買入，帳面僅高買入價1萬元，扣除成本料實蝕離場。

世紀21奇豐物業高級分行經理李嘉文表示，單位為10座高層C室，實用面積327平方呎，兩房間隔，座向東北望開揚遠景。單位原叫價470萬元，放盤短短一星期即獲查詢，最終經議價後以466萬元沽出，折合呎價14,251元。

↓沙田第一城10座高層C室↓

7年帳面僅賺1萬元

資料顯示，屋苑4月約有86宗二手成交，平均成交呎價約13529元，反映單位呎價略高於近期市價5%.

原業主於2017年1月以465萬元購入上址，持貨7年多至今轉售，帳面只輕微升值1萬元，升幅幾乎近原地踏步。若扣除釐印費等交易成本，業主需實蝕讓離場。