將軍澳大型私樓三房478萬沽、平估價8%　呎價僅7888元

二手市場交投放緩，低價盤湧現。將軍澳怡心園一伙三房最新以478萬元易手，呎價僅7,888元，低銀行估價近8%，成交呎價亦創屋苑超過1年新低。

美聯物業高級分區營業經理林健偉表示，該單位為怡心園4座低層G室，實用面積約606平方呎，三房套間隔，座向西南。原業主最初叫價510萬元，放盤約1個月即獲買家洽詢。新買家為換樓客，僅睇樓一次即決定承接單位自住。最終議價後以478萬元成交，折合呎價約7,888元，創屋苑逾1年成交呎價新低。

↓怡心園4座低層G室↓

低銀行估價約8%出售

根據恒生網上銀行物業估價顯示，單位估值為519萬元，可見是次單位較估價低約7.8%。

原業主於2005年9月以178萬元購入上述物業，持貨約19年，是次轉手帳面獲利約300萬元，升值169%。