新地6.06億奪大圍美田路住宅地　每呎地價3128元　符合市場預期

大圍美田路住宅用地將於上周五（24日）截標，地盤面積約為38,750平方呎，用作私人住宅用途，最高樓面面積為193,752平方呎。

地政總署公佈，該幅用地以6.06億元批出，符合市場預期，每呎樓面地價約3,128元，中標者為新鴻基地産（0016）。

參考去年7月同樣由新地以6.19億奪元沙田小瀝源住宅地，當時每呎地價3952元，以及華懋在去年10月以10.21億元以沙田圍路住宅地，當時每呎地價3357元。

換言之，今次大圍美田路住宅地的地價較去年上述同區兩幅住宅地分別下跌及20.9%及6.8%。同時創沙田賣地表住宅地樓面呎價9年新低。

大圍美田路一帶。

該地皮共截收6份標書。競投財團包括長實（1113）、新地（0016）、信置（0083）、建灝地產、中海外（0688）。另有1份為不知名財團。

有測量師預計該中小型住宅地項目可吸引中大型發展商參與。該幅地皮預計每呎樓面地價約3,000至3,300元，估值約5.8億至6.4億元。