居屋2020|罕見市中心盤!鑽石山啟翔苑享沙中綫優勢 配套成熟

撰文:王潔恩
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消息指,今期新居屋包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑,涉約7,000伙,再次成為復售居屋以來單位數目最多的一次。
鑽石山啟翔苑地點優越,更是今期居屋中交通最便利的屋苑。除了四周配套成熟外,屋苑與鑽石山港鐵站只有數分鐘路程,而鑽石山站更是觀塘綫及屯馬綫的轉綫站。按照沙中綫的通車時間表,預計屋苑在2022年落成後,過海段亦已通車,屆時無論過海或前往其他地區都極方便。

鑽石山啟翔苑位置優越,與港鐵站鑽石山站只有數分鐘路程,附近亦有不少私樓或屋邨,配套成熟。(歐嘉樂攝)

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啟翔苑位於市中心,屬於大磡村舊址。地盤位於「鑽石山綜合發展區」內,當中有兩幢會被劃作居屋發售,合共提供逾940伙單位,另有五幢則為出租公屋或綠置居,規模龐大。單位面積介乎約294至501平方呎,售價介乎229萬至513萬元,平均呎價為9365元。預計關鍵日期為2023年5月31日。

鄰近港鐵、巴士站 位於沙中綫轉綫站

啟翔苑位於鑽石山站港鐵站附近,離港鐵站出口只有數分鐘路程。而鑽石山站是觀塘綫及沙中綫的轉綫站,有機會成為東九龍的鐵路樞紐。現時沙中綫「大圍至紅磡段」已局部通車,由大圍前往鑽石山只需9分鐘;至於沙中綫過海段,則預計2022年首季通車,而啟翔苑預計同年落成,屆時入伙後,居民可經紅磡快速過海。

此外,除了港鐵外,日後啟翔苑旁將設公共運輸交匯處,令交通更便利。

鄰近大型商場

此外,啟翔苑附近配套成熟,四周已有不少大型屋苑,例如私人屋苑「星河明居」、采頤花園、居屋龍蟠苑等。屋苑鄰近「荷里活廣場」,商場內有超級市場、食肆等,日後更會有天橋接駁。

▼活水公園、文化園景大道構思圖▼

建活水公園 設池塘、模擬河道

地盤對出為彩虹道,交通甚繁忙,或未必如其他屋苑清幽。不過,根據規劃,日後區內將設活水公園及文化園景大道,料在2023年至2024年分階段完工。

活水公園日後將會興建池塘、模擬天然河道水景等,當中更會重置三座歷史建築物,包括二級歷史建築的機槍、三級歷史建築的前皇家空軍飛機庫及已故影星喬宏舊居石寓,同時亦有多用途活動室、兒童遊樂場。

至於文化園景大道則與啟翔苑較近,工程會興建蔭棚、長櫈、綠花園景休憩空間等。此外,啟翔苑旁亦計劃興建宗教設施。