內房財務問題對投資者情緒帶來莫大困擾。摩根大通就內房企業債務情況發表最新報告，預料中國恒大（3333）及其同業發行數以十億美元計的表外債務，若將相關債務計入，內房企業槓桿率將會提高。

摩通分析師指出，有關安排可以協助內房企業達到「三條紅線」的融資新規，可是恒大的個案看來較極端。

該行更指出恒大並無真正的去槓桿化，只是將部份有息債務轉移至表外債務。其中商業票據﹑理財產品及無固定期限資本債券（永續債）等都未被正式算為債務，估計截至今年上半年，恒大淨負債率至少為177%，而非報告內指出的100%。

由於部份表外債務數據無法公開，實際負債率或更高，隱藏債務總計佔恒大總債務比率達55%。

其他負債率可能高於報告內的大型房企包括富力地產（2777）﹑融創中國（1918）及碧桂園（2007），其中碧桂園負債率估計為76%而非50%，富力負債率為139%，並非報告內指出的123%，融創負債率為138%，而非87%。