永泰「雲向」今首賣200伙 暫沽149伙 大手客2200萬連購4伙
永泰地產（0369）旗下上水粉錦公路住宅項目「雲向」，今日（14日）首輪發售200伙。項目截收逾3,000個認購登記， 以首輪發售200伙計，超額認購逾14倍。
「雲向」首輪銷售重點
●大手買家2200萬元購4伙
【15:50】據代理消息，「雲向」首輪暫沽149伙。
【14:28】據代理消息，「雲向」首輪暫沽142伙。
【14:28】據代理消息，「雲向」首輪暫沽113伙。
【13:17】據代理消息，「雲向」首輪暫沽74伙。
【12:50】據代理消息，「雲向」暫沽58伙。
【11:46】據代理消息，「雲向」暫沽31伙。
【10:30】中原地產亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示，該行錄得1組買家購入4伙雲向，斥資約2,200萬元購入兩間2房及兩間1房單位。
中原陳永傑：大手客擬2000萬購3伙
【09:30】中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示 ，近日整體樓市氣氛向好，樓價正處上升階段，息口持續低企，加上供平過租因素，不少買家加快入市，怕遲買會貴，該公司「雲向」出席買家當中，以本地區內用家為主，達約7成，睇好北部都會區前景，當中不乏上車客及租轉買人士，另外投資者達約3成，最大手客打算斥資約2000萬購入3伙單位，包括兩伙2房及一伙1房戶，料今日全數單位即日沽清機會大。
本月一二手成交暢旺，目前一手市場百花齊放，3月份一手成交達約600宗，預計全月可達2800宗。
首輪發售200伙 入場費368.3萬起
「雲向」首輪發售200伙，單位實用面積286至445平方呎，戶型涵蓋開放式至兩房，折實368.3萬至774.8萬元，呎價約12,687至17,413元。入場單位屬3樓C8室，實用面積286平方呎，扣除最多20%折扣後，折實售價368.3萬元，呎價12,875元。
銷售安排資料顯示，「雲向」首輪設A1、A2、B組揀樓時段，其中A1、A2組買家需認購一個兩房戶，才可選購一個1房戶，而A1組以先認購兩房單位的數目，決定揀樓次序，以較多者優先；A2組買家最多可購兩伙兩房戶；B組為散戶買家。
翻查資料，雲向首張價單提供154伙，整批折實平均呎價13,974元，其後再加推2號價單共78伙，折實平均呎價15,997元，較上周首張價單高出約14%。
鄰近高爾夫．御苑2017年推首批118伙 折實均價15898元
若參考鄰近由恒地（0012）發展的粉嶺高爾夫．御苑在2017年2月推出首批提供118伙，戶型涵蓋一房至四房，入場價由約598.6萬元起，折實平均呎價為15,898元。
永泰地產2021年26.2億投地、樓面地價每呎9,208元
資料顯示，上述地皮位處粉嶺粉錦公路與青山公路－古洞段交界的丈量約份第91約地段第4076號用地，地盤面積約47,362平方呎，最高可建樓面面積約284,175平方呎。永泰地產於2021年6月以26.168億元投得地皮，每呎樓面地價為9,208元。