住宅樓市持續回升，新盤錄得短炒獲利個案。近年入伙的半新盤啟德海灣，屋苑一伙兩房戶以800萬元沽出，較2024年9月買入價升值逾百萬元。

美聯物業東九龍嘉匯分行助理聯席董事歐仲為表示，最新成交為啟德海灣第1期2B座低層G室，實用面積約432平方呎，屬兩房間隔。買家以約800萬元承接單位，折合呎價約18,519元。

歐仲為補充，買家心儀屋苑樓齡新、設施齊備、生活配套完善，加上單位間隔四正，價錢合意，故決定承接單位。

2024年9月買入價693萬

原業主於2024年9月以約693萬元購入，持貨約一年半，是次轉手帳面獲利約107萬元，期內物業升值約15.4%。