長策公私比例改7:3 私樓供應恐大降65% 陳帆:供應量仍健康

撰文:王潔恩
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運房局今日(21日)公布《長遠房屋策略2018》周年進度報告,並將公私營房屋比例由6:4改為7:3,其中私營房屋十年供應目標只得13.5萬伙,且首五年合共有10萬伙供應之後將無以為繼,後五年只有3.5萬伙,即由19/20年起年均供應2萬伙,至24/25年起大減至每年約7千伙。
被問及減少私樓供應會否推高樓價,運房局局長陳帆指出,於未來5年間,私樓供應量每年平均有逾兩萬伙,強調未來短時間私樓供應不會突然減少,供應甚至較過往多50%。他形容,未來私樓供應量仍然健康。

新一份《長遠房屋策略》,政府將調整公私營房屋比例至七三比。(資料圖片)

根據去年公佈的《長遠房屋策略》周年進度報告,當時公私營房屋比例仍然維持6:4,私營房屋的十年期供應目標為18萬伙。不過,今年公私營房屋比例卻改為7:3,私營房屋供應目標只得13.5萬伙,較去年訂立的目標少4.5萬伙。

同屬資助樓宇的首置上車盤也會列入私營房屋,意味「真」私樓數目會比實際預計更少。

陳帆認為,雖然現時將公營房屋比例提高,私營房屋減少,但他強調,加大公營房屋比例可回應社會需求。(余俊亮攝)

未來數年私樓供應9.3萬伙

陳帆認為,雖然現時將公營房屋比例提高,私營房屋減少,但他強調,加大公營房屋比例可回應社會需求。他又指,未來五年間,一手私人住宅物業的預計供應量平均每年逾2萬伙,未來三至四年更可達9.3萬伙,形容供應較過往多50%,未來私樓供應情況仍然健康。

他表示,長策每年都會進行檢討,會根據當時的經濟、市場變化進行調整。他說,未來會緊密留意私樓的變化。