政府鼓勵商廈改建學生宿舍，部分業主趁機放售全幢酒店物業。旺角彌敦道487至489號CASA全幢酒店最新獲委托以現狀放售，估值約4.5億元，呎價約12,088元。全幢提供約162間客房，每個房間價值278萬元。

世邦魏理仕表示，上述物業為彌敦道487至489號CASA，現為一幢14層高的旅館，總樓面面積約37,228平方呎。酒店地下設有3個商舖，1樓為旅館設施，2樓為咖啡廳及其他旅館設施。3至14樓為客房，共提供162間客房。物業最新以現狀出售，市場估值約4.5億元，折合呎價約12,088元，每個房間價值278萬元。

2021年市傳外資基金6.5億承接、現估值再跌三成

值得留意的是，物業近年曾多次推出市場放售。對上一次為2021年曾叫價約8億元放盤，當時市傳項目其後成功獲財團積極洽購，出價達6.5億元，預計快將易手。消息稱，接手的財團為一家外資基金，擬購入後發展共居物業。不過估計物業最後未能達成交易，現估價較當時市傳成交價低出2億元或31%。

業主2007年1.59億買入並改建為酒店

資料顯示，物業為一幢樓齡40年的商住舊樓，前身為油麻地成興樓。而業主為投資者，於2007年時以1.59億元承接全幢大廈，並改建為酒店「Casa Hotel」。