住宅樓市回暖，有業主趁機推出放售市區地盤。長沙灣道一幅佔地約2,310平方呎的住宅地盤，新近以9,800萬元放售，較2018年買入價約1.29億元，低約24%。

第一太平戴維斯投資及銷售部副主管及資深董事陳汝軒指，上述為長沙灣道282至284號住宅地盤，地盤面積約2,310平方呎，現批則面積約19,471平方呎，以現狀交吉出售，意向書截止日期為下月15日。據了解，物業現時意向價約9,800萬元，即每方呎樓面地價約5,033元。

2018年買入價1.29億

現時業主為俊輝置業，於2018年以約1.29億元購入統一業權，當時料作舊樓併購重建，反映最新意向價較買入價低約3,100萬元或24%。

扣除地基成本、樓面地價僅逾3000元

陳汝軒指，地盤地基工程已完成，並連同已批則方案一併出售，有助買家大幅縮短發展周期，超快速為項目回本，若扣除地基成本，每方呎樓面地價僅逾3,000元，屬市場上罕有的低價住宅地盤。

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