鐵路盤蝕唔停　元朗朗城滙兩房720萬沽 　一手買入都要輸一球

二手交投略為放緩，鐵路盤持續錄得蝕讓。位處朗屏站上蓋的半新盤朗城滙，新近錄得一宗蝕讓成交，1伙兩房單位以720萬元沽出，呎價12,456元。原業主5年前一手買入都要蝕110萬元離場。

美聯物業元朗大棠分行區域經理翟安暉表示，該單位為朗城滙1座低層A室，實用面積578平方呎，大兩房間隔， 東南內園景。單位原本放盤叫價750萬元，其後獲區内上車客洽詢。

據悉，新買家為年輕情侶，已留意市場多時， 眼見撤辣後元朗鐵路沿線盤愈賣愈旺，最終成功議價以720萬元承接，折合呎價12,456元。

↓↓朗城滙1座低層A室↓↓

近1年二手成交全紅

翻查資料，屋苑於2019年起入伙，近一年二手成交均為蝕讓，蝕幅由5%至30%不等。原業主於2019年4月以830萬元一手買入單位，5年内帳面損失110萬元，期内貶值13%。