利嘉閣地產禮頓山分行助理分區經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地六也別墅27號單位的二手成交個案，單位實用面積約2,471方呎，建築面積約3,000方呎，採四房套間隔，外望開揚景觀。業主原開價5,400萬，經議價後減價402萬元或約7%，單位最終以4,998萬元獲買家接手，折合實用面積呎價約20,227元，折合建築面積呎價約16,660元。
據悉，原業主早於2016年6月，以約4,350萬元購入上述單位。持貨3年，現轉手帳面獲利約648萬元，賺價約15%。
劉玉麟補充，上述為六也別墅本月首宗二手成交個案，屋苑現時無其他放盤提供。
近年樓市持續低迷，豪宅市場同樣受挫，曾由名人居住的特色單位亦難逃蝕讓命運。位於深井皇壁的一伙實用面積3,494平方呎複式單位，最新以4,900萬元連兩個車位售出，呎價僅14,024元。該單位由內地影星趙薇及前夫黃有龍居住，不過在5年前已經轉讓，最新成交價較趙薇2012年買入價大幅貶值2,300萬元或約32%。
據市場消息，該複式單位為皇壁38樓及39樓B室，實用面積3,494平方呎，屬4房3套連工人房間隔。單位於本月中以4,900萬元沽出，連同兩個車位，呎價14,024元。買家姓名為普通話拼音，相信具內地背景。
值得留意的是，該單位上月曾推出拍賣，叫價同為4,900萬元，惟當時流標收場。據拍賣資料所見，單位裝修豪華，空間寬敞，擁有開揚海景。
翻查資料，登記業主為威信國際投資有限公司（RICH CENTURY INTERNATIONAL INVESTMENTS LIMITED）。趙薇及前夫黃有龍曾於2012年透過該公司，以7,200萬元購入上述單位及4個車位。
不過其後兩人於2020年8月辭任該公司董事，估計代表單位已透過公司股權轉讓形式易手，不過未能知悉該成交價錢。若以趙薇等人2012年的買入價計，持貨13年帳面勁蝕2,300萬元，單位期間貶值約32%。
皇壁向來是名人聚居之地。趙薇夫婦當年曾斥資逾1.5億元，連購屋苑3個複式戶，包括37至38樓A室，實用面積2,527平方呎，據聞夫婦兩人曾於該單位居住。樂壇天后王菲亦是該屋苑業主，持有同類型複式單位。