懶理港府唱好　李兆波篤爆經濟幻象一原因勸人住公屋｜財策相對論

香港經濟近排傳來不少「壞消息」，包括失業率升至3.5%、破產宗數創五年高，伴隨多家大型餐飲及零售企業倒閉，但官方卻唱好的多，好像出現了兩個平衡時空，例如財爺最新網誌提及香港經濟具韌性，GDP連續9季保持增長，股市也都重拾升軌，IPO旺場。今集《財經相對論》請來經濟學家李兆波，分析一下這個現象，以至他自己是如何看香港整體，以及零售等行業前景。

李兆波於《財經相對論》表示，同意政府指本港經濟韌性很強，始終本港經歷很多「患難」仍在，但量度香港經濟表現有很多指標，個別指標仍未回到疫情前，「你都看到現在零售、餐飲等銷售額，是相當不理想的，和疫情前有多大距離，你講零售每個月欠100億元，這都對就業市場帶來很大壓力。」

李兆波續稱，對本港零售業的前景相對悲觀，認為10年內都不能回到昔日高位，「未有示威、未有疫情時，有些月份零售額去到470億元，但現在上到三字頭已很好，今年4月份只有280多億元，這樣的話每個月少了100億元，商場的估值會跌、政府的收入也會跌、我們的職位也會少！」

他又稱，倘經濟真的很好的話，港股已回到兩萬八點、三萬點，而樓市指數CCL徘徊在130左右已很久，「其實是低於九七年的，當年是100左右，計算通脹現在應該是145左右。」

不認同現時「供平過租」

談及企業數目，李兆波於節目中表示，不能只看數字，也要看企業開業及倒閉的類型，包括規模及招募的人手，「146萬間公司註冊的數字其實都是一個表面開心的數字， 要看清楚這些企業做些什麼，我覺得這樣會公平一點。」

經濟不算好景，樓價亦受壓，惟近日拆息回落，坊間再提「供平過租」，但李兆波表示，情況未必如此，因供樓之外還要加上差餉地租管理費，以至買入樓宇時支付印花稅。