近期樓市租升價跌，有精明業主將待售單位轉投租賃市場。荃灣單幢樓立坊有一房單位業主，因有感目前樓價不理想，決定轉將單位放租。僅一星期便以每月1.5萬元迅速租出單位，呎租51.2元，租金回報6.7厘。

業主見樓價不理想　決定轉售為租

中原地產高級分區營業經理林恩信表示，上述成交單位為立坊中層2室，實用面積為293平方呎，屬一房間隔，附連傢俬。代理透露，業主原本放售單位，所以在今年1月以460萬元叫價放盤，惟見樓價表現不理想，更曾遇買家還價400萬元，因最終決定不願低價賣樓，遂於本月決定轉賣為租。

↓↓立坊中層2室↓↓

放租一周以1.5萬租出　 租金回報6.7厘

結果單位僅放租一星期，速以1.5萬元租出，呎租51.2元。據單位相片可見，內櫳裝修新凈，家電齊備，睡房亦改以地台床設計增加收納空間。

據悉，業主於2012年4月270萬元買入價計，租金回報高達約6.7厘。林恩信補充，近期租務市場十分活躍，荃灣區內本月累錄約160宗租賃成交。