屯門街坊租御海灣兩房　「一炮過」付全年租　獲減租6%｜多相

屯門御海灣錄得租客「一炮過」繳付全年租金個案，涉額約15萬元。

祥益地產區域董事黃慶德表示，是次租賃成交為屯門御海灣1座中層L室，實用面積397平方呎，屬兩房間隔。單位業主叫租1.33萬元，因見租戶願意「一炮過」繳付全年租金，故決定減租800元，以每月租金約1.25萬元租出，呎租為31.5元。

↓↓御海灣單位直撃↓↓

至於新租客為區內街坊，因鍾情屋苑為區內較新入伙的樓盤，可「即租即住」，加上屋苑鄰近家人方便互相照應，故決定承租上述單位。據知，業主於2021年以776萬元買入單位，以是次租金計算，租金回報為1.9厘。

黃慶德補充，目前御海灣有約20個放租盤，其中，實用面積262平方呎的開放式，最平叫租1.1萬元起；實用面積329平方呎的一房，最平叫租1.2萬元起；實用面積440平方呎兩房，叫租由1.5萬元起。