ONE HOMANTIN三房戶半年劈兩球 終1445萬沽 上手7年帳蝕三成半

撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,何文田ONE HOMANTIN有三房新近以1,445萬元沽出,呎價18,176元。據了解,上手半年減價兩球,最終持貨7年要帳面蝕逾三成半離場。
市場消息指,是次成交為何文田ONE HOMANTIN第7座高層A室,單位實用面積約795平方呎,座向東南,屬三房間隔。
據知原業主以1,650萬元放盤,半年減價205萬元或12.4%,新近以1,445萬元沽出,呎價為18,176元,較市價低約3成。至於,新買家内地客因鍾情上述單位景觀開揚,樓底高,加上業主願意擴大議價空間,決定入市。

持貨7年帳蝕逾三成半
參考同類成交單位為7座中層A室,實用面積相同,於2024年底以1,250萬元沽出,反映同類面積單位造價較半年前回升15.6%。。
至於,原業主於2018年7月以約2,269萬元購入上述單位,持貨約7年,是次轉手帳面蝕讓約824萬元,或約36.3%。
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