財政預算案|印花稅調低 星之谷:料刺激業主「甩名」恢復首置

撰文:李彤
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【財政預算案2023/電子消費券/派糖/陳茂波/印花稅/差餉寛減】財政司司長陳茂波今日(22日)發表新一份《財政預算案》,強調樓市「辣招」維持不變,不過將調整從價印花稅(第二標準稅率)的稅階,即日生效。有按揭人士估計,措施會刺激「甩名」需求,

莊錦輝:不會因慳數萬元稅而決定置業

對於《財政預算案》的最新樓市措施,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝估計,措施不會導致住宅需求顯著增加,以900萬元物業計算,經調整後,印花稅最多可慳67,500元,相信準業主不會因為數萬元印花稅而決定是否置業,至於1,000萬以上豪宅並未納入減稅範圍,更不會有影響。

不過,莊錦輝預期,新措施對「甩名」需求會有明顯正面影響,因聯名「甩名」用樓價一半來計算稅項,對所需付的印稅敏感度會較大。他舉例說,600萬元物業「甩名」後只需繳付100元印花稅,調整之前4.5萬元;而1,000萬元物業,以往的印花稅是15萬元,現在僅為約11.2萬元,即慳3.75萬元。

莊錦輝又指,目前樓市正值小陽春,估計會有不少聯名業主「甩名」之後回復首置身份,再購入第二層物業。他又指,新措施下所有不動產物業均能受惠,估計200萬至300萬元車位的需求會跑贏大市。

新一份財政預算案中有何減稅措施?

財政司司長陳茂波宣布,寬減2022/23課稅年度100%的薪俸稅及個人入息稅,上限為$6,000。

新一份財政預算案還有哪些派糖惠民措施?

除了寬減2022/23課稅年度100%的薪俸稅及個人入息稅外,港府將向合資格市民派發$5,000的電子消費券、寬減2023/24年度首兩季的差餉,住宅物業以每戶每季$1,000為上限,以及「公共交通費用補貼計劃」延長至今年10月等。詳情