簡約公屋|啟德選址建多幢17至19層高樓宇 隔離設施或轉同一用途

撰文:林穎嫺
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《施政報告》提出興建3萬伙簡約公屋單位,以紓緩劏房等住屋問題。房屋局今日(30日)向傳媒簡介項目最新情況,並公布全部8個選址。當中啟德世運道選址佔地約5.7公頃,將會以組裝合成建築法,興建17至19層高樓宇,預料可提供約10,700個單位。

房屋局指出,3萬個單位將分布牛頭角彩興路、啟德世運道及柴灣常安街和常平街、元朗攸壆路、屯門第3A區、第54區、小欖樂安排及上水蓮塘尾。當局確認,簡約公屋造價有望削減10億元,最新估算約264.4億元。當中,約2,100個在元朗攸壆路的單位最快可在2024至2025年度落成。
當局亦承認,在政府土地上的社區隔離設施,如短期內未須作原有規劃用途,對將相關設施轉作其他用途,包括「簡約公屋」,持開放態度。

▼簡約公屋 啟德世運道選址▼

「簡約公屋」八幅土地選址:

(1) 元朗攸壆路(新市鎮);

(2) 屯門第3A區(新市鎮);

(3) 牛頭角彩興路(新公布)(市區);

(4) 啟德世運道(新公布)(市區);

(5) 上水蓮塘尾;

(6) 屯門第54區(新市鎮);

(7) 柴灣常安街/常平街(新公布)(市區);及

(8) 小欖樂安排(新公布)(新市鎮)。

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房屋局副局長戴尚誠向傳媒介紹位於啟德世運道的選址,該地皮佔地約5.7公頃,將會以組裝合成建築法興建17至19層高樓宇,預料可提供約10,700個住宅單位,但暫未知會興建多少幢樓宇。

他續指,地面樓層會興建社區配套設施,而選址亦鄰近港鐵啟德站,形容交通十分方便。他又提到,用地現為綜合發展區商業用地,當局只是在未有確實用途前,興建簡約公屋,並不會影響其長遠用途。

記者在現在視察,發現現址部份屬「吉地」,部份則為城巴的停車場,亦有放置工程設施。

▼10月25日 房屋局公布簡約公屋內櫳設計▼

當局指出,簡約公屋設計和建築工程項目費用,以及相關額外基建工程,合共可以削減10億元,最新估算為264.4億元。

當局決定分兩次申請工程撥款,首批共四個分別位於元朗攸壆路;屯門第3A區;牛頭角彩興路;和啟德世運道的項目,可提供約1.7萬個單位。次批餘下共四個分別位於上水蓮塘尾;屯門第54區;柴灣常安街/常平街;和小欖樂安排的項目,涉及約1.3萬個單位。

如獲財委會批准第一筆撥款,約2,100個在元朗攸壆路的單位最快可在2024至2025年度落成,其餘14,900個單位分別將在2025至2026和2026至2027年度分階段落成。

「簡約公屋」八個選址:

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簡約公屋將提供不同大小的單位,包括可供一至二人入住的細單位,以至四至五人入住的大單位。根據最新設計,單位的室內樓面面積介乎約13至31平方米,位於市區及新市鎮的項目將提供較多大單位。

簡約公屋每個單位均設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間,並會配備電熱水爐和位於洗手間的抽氣扇等基本設備。

屋邨會預留空間作休憩、居民互助及舉辦活動之用,運輸署會落實不同項目的交通配套安排,並計劃邀請日後的營運機構為居民提供合適的基本服務,例如零售、自助洗衣、溫習室、活動室、休閒和社區服務等。

當局亦提及,現時設有隔離設施的用地,部分屬政府土地,其餘由私人發展商借出,當毋須再作抗疫之用時,政府會安排適時交還私人土地;至於政府土地,如短期內未須作原有規劃用途,對將相關設施轉作其他用途,包括「簡約公屋」,持開放態度。

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