市況略為向好，部分用家趁施政報告前加快入市。小西灣藍灣半島一伙三房銀主盤最新以1,038萬元沽出，呎價14,142元，略低市價5%。原業主早於2003年買入單位，近期淪為銀主盤，現帳面獲利約650萬元，單位升值1.7倍。

美聯物業高級營業經理黃志佳表示，該單位為藍灣半島9座高層D室，實用面積734平方呎，三房間隔，享有全海景景觀。

據悉，單位屬銀主盤，新買家見銀主開價較同類型戶的樓價吸引，而且近期市況轉好，決定趁施政報告公佈前拍板入市。最終議價以1,038萬元承接，折合呎價14,142元。

單位較市價折讓5%

代理指，藍灣半島本月暫錄得2宗成交，是次單位較同類型一般二手放盤樓價約有5%折讓，為市場筍價。

單位原於2003年以388.5萬元買入，近期遭銀主沒收淪爲銀主盤，現成交價較買入價帳面高出約650萬元，單位於22年間升值1.7倍。