發展局放寬酒店商廈改裝學生宿舍 甯漢豪:收到很多商廈業主查詢

撰文:陶嘉心
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發展局和教育局擬7月中推出先導計劃,鼓勵市場以自資和私營方式把酒店和其他商廈改裝為學生宿舍,增加學生宿舍供應。
立法會發展事務委員會今日(24日)召開會議,會上有議員關注有意參與的發展商數目為多少,發展局局長甯漢豪則指,未有為計劃參與數字定下KPI(關鍵績效指標),自局方上周公布文件後,收到很多持有商業大廈或地段的業主查詢。

去年《施政報告》宣布,發展局將聯同教育局推出先導計劃,在規劃、地政及建築圖則審批方面拆牆鬆綁,鼓勵市場以自資和私營方式把酒店和其他商廈改裝為學生宿舍,以增加學生宿位供應。
發展局建議擴闊分區計劃大綱圖採用的「酒店」用途定義,讓大多數酒店或商廈在無須進行任何改規劃程序下改裝成學生宿舍。局方又建議,將計劃下的學生宿舍視為「非住用建築物」,酒店和其他商廈無須拆除「過剩樓面面積」,並可保留和善用相關樓面改裝成學生宿舍,如將停車場或酒店的員工飯堂改裝為健身室、自修室、洗衣房等。
會上選委界議員馬逢國表示,關注拆牆鬆綁後有意參與的發展商數目為多少。甯漢豪則指,當局未有為計劃參與數字定下KPI,又指局方在上周公布文件後,收到很多持有商業大廈或地段的業主查詢,酒店則較少。
甯解釋,根據以往經驗,酒店改裝為學生宿舍的例子較少,皆因會浪費停車場設施等面積。甯強調對計劃有信心,指現時市面上部分商廈的空置率較高,希望可鼓勵發展商改裝。
另外,會上實政圓桌召集人田北辰提出,香港有約9萬酒店房間,入住率達8至9成,質疑沒有位置用於改建學生宿舍,故認為計劃無需包括酒店。甯漢豪則說,有酒店營運者將酒店經營為宿舍等設施,但仍要保留泊車位置,形容是浪費了相關位置。甯指營運者在沒有促成的情況下依然營運,故沒有將酒店撇除在計劃中。
