嘉華國際旗下嘉峰匯最快明日開價　主打細單位料銷售步伐較迅速

嘉華國際（0173）旗下啟德「嘉峰匯」今日（26日）開放示範單位予傳媒參觀，並預告最快明日（27日）開價，隨即開放示位。項目提供1,006夥，主打兩房或以下，佔逾8成，兩房間隔佔整體單位一半。

嘉華國際營業及市場策劃（香港地產）總監温偉明稱，留意到社會事件發生後，樓價波動不大，相反政府公布按揭新政策後，二手轉活並有業主反價，資金流入樓市，轉由二手帶動一手。他又指，香港基調好，置業剛性需求持續。

對於同區新盤銷情不太理想，温偉明指區內新盤主打三房大單位，消化慢、換樓客多；相反「嘉峰匯」主打細單位，銷情步速相對較快。

温偉明認為，目前失業率仍然偏低，相信基層最受影響，相反對中產上車影響不大。對於今年樓價預測，他未有作任何預測，並指近兩周沒有新盤應市，視乎「嘉峰匯」能否錄得理想銷情，帶動市場。

發展商今日開放4個示範單位，包括一房交樓標準，實用面積331呎；兩房連開放式廚房交樓標準，實用面積443呎；一對兩房梗廚交樓標準及裝修單位，實用面積514呎。

由會德豐地產、恒地（0012）、新世界發展（0017）及帝國集團合作發展的啟德承豐道23號MIAMI QUAY I，今日（1日）開放三個示範單位予傳媒參觀，包括一個連裝修示範單位，及兩個交樓標準示範單位。

其中，連裝修示範單位參照第2座28樓B室搭建，實用面積433平方呎，屬兩房間隔。單位不設玄關。甫入大門，右面為開放式廚房，前方為客飯廳，加入不少綠化元素。而客廳連接露台及工作平台，露台及工作平台合併後面積有約38平方呎。

發展商同時開放兩個交樓標準示範單位，其中一個參照第1座28樓B室，屬三房一套間隔，實用面積661平方呎，預計可望向九龍灣一帶及戶外泳池景觀。客飯廳呈長形，連接工作平台。

而另一個則為第3座28樓H室，實用面積315平方呎，屬一房連開放式廚房戶型。住戶需經過睡房才可進入浴室。

MIAMI QUAY I 由三座住宅大廈組成，涉648伙，項目主打一至兩房單位，當中一房戶佔27% ，兩房戶佔54%。當中，標準單位涵蓋開放式至三房單位，實用面積由250至716平方呎不等。另設一伙天際四房兩套特色單位，實用面積約1,335平方呎。預計關鍵日期為2023年8月31日

MIAMI QUAY I 示範單位曝光 兩房連38呎特大露台｜多相