港交所斥63億元購交易廣場14.7萬呎樓面　作永久總部

【置地/港交所/中環/交易廣場/寫字樓/商廈】中環甲級寫字樓出現大額交易。港交所（0388）宣布斥資63億元，向置地收購交易廣場一期9層樓面，以及交易廣場平台1樓及2樓若干舖位，涉及實用面積14.7萬平方呎。

港交所指出，收購有關物業作永久總部。

港交所指出，向置地收購交易廣場一期9層樓面，分別為42樓至50樓各樓層全層，以及收購交易廣場平台1樓101至102舖，以及平台2樓201-202舖，及204至205舖。

以物業面積計，交易實用呎價達到42,850元。

已佔用部份第一期物業樓層作辦公室

港交所指出目前已佔用部份第一期物業部份樓層作辦公室。

港交所預期交易在簽定買賣協議後12至18個月內，分階段完成收購各項第一期物業。同時預期在今年9月1日或之後完成收購平台物業，惟須視乎賣方能否交付平台物業空置管有權而定。

港交所表示，置地已同意支付4億元以進行交易廣場若干部份及其周邊範圍，以及平台物業的優化工程。作為協議的一部分，交易廣場將進行多項優化工程，其中包括設立香港交易所專用接待大堂，直接連至香港金融大會堂。

收購彰顯支持香港作為國際金融中心承諾

交易廣場是置地公司於1985年竣工的一個高層商業項目，項目的底層大廳專門用作聯交所交易大堂。經過超過30年的市場變遷，交易大堂於2018年改建為香港金融大會堂，用於舉辦標誌性的敲鑼上市儀式及各類金融活動。近年來，香港交易所一直在交易廣場租賃辦公樓層

港交所指出紮根交易廣場近40年，稱今次收購交易為港交所提供一個難得的戰略投資機會，購入交易廣場的相關樓層作為其永久辦事處，並彰顯香港交易所支持香港作為國際領先金融中心發展的長期承諾。

港交所又指出，交易廣場是位處香港中環核心商業區的優質甲級寫字樓，眺望維多利亞港，並享有便捷交通連接，亦是香港金融大會堂的所在地，以及舉辦香港新股上市活動及其他重要金融相關會議和展覽的地點。連同相關優化項目工程，本收購交易將有助香港交易所作為香港重要的金融市場基礎設施，滿足集團的長期業務發展和營運需求，進一步促進香港交易所與持份者的聯繫，並反映香港交易所作為全球交易所的地位。今次收購交易為香港交易所提供一個長久的辦事處地點，將有助提升香港交易所應對不同房地產周期的韌性，讓香港交易所可以受惠於擁有自置物業資產所帶來的最大效益和價值，並同時繼續透過租用交易廣場若干樓層來維持其營運的靈活性。將有助香港交易所節省長遠租金開支。

香港交易所主席唐家成表示：「我們很高興對交易廣場進行了一項戰略性投資，讓香港交易所集團總部長期落戶在這個地標建築，為集團發展掀開新的篇章。自1980年代起，交易廣場見證了香港資本市場的重要改革與變遷，並見證了香港交易所從交易大堂逐步發展為一個真正的國際金融市場。今年適逢香港交易所上市25周年，我們將與置地公司合作建設香港交易所總部，提升交易廣場作為金融地標的地位，這也顯示了我們對香港作為國際金融中心的長期支持和信心。」

置地公司主席韋梓強（John Witt）表示：「中環的完善商業生態系統一直是香港金融業的重要支柱。我們非常高興香港交易所選擇在此設立永久總部，雙方將攜手打造獨具特色的企業總部，不僅體現香港作為國際金融中心的地位，更彰顯我們對香港未來的堅定信心。」