將軍澳納米公屋月租逼近1萬 呎租59元貴過私樓 兩年大賺9厘回報

撰文:李明珠
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踏入暑期租務旺季,租盤需求大增,部分公屋單位亦受惠。將軍澳景林邨一伙納米開放式單位最新以月租9,700元租出,呎租高達59元,逼近私樓呎租水平。業主於2年前補地價買入單位,現享高達9厘租金回報,獲利甚豐。
市場消息透露,上述單位為景林邨景桃樓(6座)高層27室,實用面積164平方呎,屬開放式間隔。據悉,業主於上周五起放租,最初叫價月租10,000元,由於單位裝修簇新企理,放盤僅3日即獲租客洽詢。最終輕微議價以每月9,700元租出,折合呎租約59元。
呎租超越附近私人屋苑
資料顯示,由於出租公屋單位需補地價,所以租盤供應較少。若參考附近的大型私樓新都城的租務成交,屋苑本月錄得約6宗成交,呎租由34元至47元不等,可見是次單位呎租較其還要高出2%至7%。
業主於2023年以130萬元已補地價購入單位,按最新月租計算,可享高達9厘租金回報,屬高回報投資。
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