本地示威活動，加上新型冠狀病毒疫情爆發，對港鐵（0066）的影響，延續至今年首兩個月。
港鐵於業績報告中表示，尤其因新型冠狀病毒疫情爆發，集團的香港客運業務、香港車站商務及物業租賃業務，以及中國內地業務均受到嚴重影響。根據初步未經審核之內部管理帳目，新型冠狀病毒疫情和香港公眾活動的後續影響對集團的經常性業務淨利潤在2020年首兩個月的財務影響預計約為13億元，主要來自乘客量下跌帶來的收入下跌、因車站關閉而為租戶提供的寛減、減免中小型租戶2月份一半租金、廣告收入下跌，以及中國內地業務的負面財務影響。
港鐵明言，鑑於香港公眾活動及近期新型冠狀病毒疫情，預料車站零售和物業租賃業務將會倒退。
港鐵稱，為應對重重挑戰，減低相關財務影響，並令香港繼續前行，集團已採取多項控制成本措施。新型冠狀病毒疫情爆發對集團的影響預期將會持續一段時間，但其影響的準確時間及規模難以預測，並需視乎情況發展而定。
港鐵去年股東應占溢利119.32億元，按年下跌25.46%，每股盈利1.94元；派末期息每股0.98元。
恒隆地產（0101）公布截至去年底，全年純利為38.36億元，按年微跌0.8%；撇除佔物業之淨重估虧損，全年基本純利按年跌3.8%至41.99億元，派末期息0.6元，連同中期息，全年派0.78元。
期內，總收入為103.47億元，與2021年持平；營業溢利下跌2%至72.53億元；物業租賃收入減少3%至100.31億元，跌幅主要受去年第二季度起，人民幣兌港元貶值，以及上海的商場受疫情影響而於4月和5月停業所致；年內錄得3.16億元的物業銷售收入。
集團指，位於上海的商場於4月至5月期間停業兩個月，嚴重影響業務表現。但上海以外的商場及辦公樓組合持續呈現可觀增長，上半年的收入按人民幣計值增加1%。在下半年，由於疫情在內地蔓延，當地疫情防控政策再度實施，導致業務受影響和客流量下滑。疫情於12月加劇令確診個案遍布全國各地，以致負面情緒被放大。
不過地域及業務多元化策略再次發揮其功效，下半年的租賃收入較 2022年上半年增長 8%，若對比內地租賃收入處於歷史高位的2021年下半年則持平。
本港方面，香港營商環境疲弱，年初的第五波疫情對業務和消費者情緒造成影響。政府於年內推出新一輪電子消費券計劃，得以提振消費者情緒。去年下半年批出的租金寬減額度有所下降，與去年相比2022年的整體物業租賃收入僅下跌3%至32.79 億元，跌幅少於上半年的4%，可見按年差距逐步收窄。
其中，受租金下調影響，本港零售物業組合收入下跌3%至19.31億元；辦公樓收入下跌 5%至10.96億元。
至於恒隆集團（0010）公布，截至去年12月底止年度業績，股東應佔溢利27.18億元，按年增長4.98%，末期息維持0.65元。期內，股東應佔基本純利30.02億元，按年增長0.37%，每股基本盈利2.2元。
