《香港01》日前報道滙豐上調按揭現金回贈最高0.58%後,其他三大行相繼跟隨。據了解,按揭市場一哥中銀香港(2388)已全線上調新造按揭現金回贈,將1,000萬元大碼按揭貸款獲享的現金回贈提高至0.58%,原本一手樓相同貸款額的回贈為0.45%,二手樓按揭更只得0.4%。至於渣打及恒生銀行,據悉也會視乎個案情況,而將1,000萬元大碼按揭貸款獲享的現金回贈提高至0.58%,以保持競爭力。
中銀香港搶攻 加各銀碼按揭貸款回贈
消息稱,中銀香港同時將400萬至600萬元按揭貸款的回贈加至0.48%。700萬元貸款回贈方面,一手樓現為0.5%,二手樓則為0.48%,不過若是800萬元貸款,二手樓回贈一樣有0.5%。此前該行給予400萬至800萬元貸款的回贈僅介乎0.35%至0.4%。至於200萬至300萬元按揭貸款額,回贈也加至0.37%,100萬元則加至0.25%。
另外,該行為一手樓特設綠色按揭優惠,客戶可額外獲贈1688元。
中銀等三大行上調新造按揭現金回贈至0.58%。﹙資料圖片﹚ 曹德明︰銀行爭取按揭市場 對樓市正面
消息並稱,對於500萬元按揭貸款額的回贈,滙豐及渣打銀行也均有加至0.5%至0.55%回贈。
《香港01》早前報道,目前透過滙豐新造按揭包括一手現樓、樓花及按保,按揭金額達100萬元以上,現金回贈由原初的0.1%上調至0.15%,若為高成數按揭回贈為0.2%。200萬以上由0.2%上調至0.3%,300萬以上由0.28%上調至0.35%,若果屬於高成數按揭,更有0.38%。而按揭金額達400萬也由0.3%上調至0.48%,1,000萬以上更有0.58%。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,不同銀行都可能會在下半年爭取按揭市場,對樓市相對正面。港元拆息雖然近日有所回升,但個幅度都暫時不算太大,同時觀察到大行對物業的估價也都相較之前為正面。
港元拆息今日個別發展,當中與樓按相關的一個月拆息終止2連升,跌0.95點子至1.13905%,是7月11日後最低。
中原按揭董事總經理王美鳳表示,現時樓市回穩跡象明顯,資金成本亦下降的情況下銀行樓按取態正面積極,基於銀行現金回贈水平幅度不一,對於按揭息率相同,但現金回贈率較低的銀行或被削弱競爭力,故此銀行同樣上調現金回贈有助平衡或增加競爭力,以免客戶流失