華置去年少賺近73%　稱若恒大股價達滿意水平或沽售兼派特息

華人置業（0127）公布截至去年12月底止全年業績，股東應佔溢利為10.15億元，按年大減72.6%，派末期息0.1元，與去年持平。連同中期息，全年派息0.11元。

華置去年股東應佔溢利大減，主要受投資收入淨額按年下跌79.9%至5.42億元，以及投資物業公平值變動減少78.4%至1.22億元影響。

公司亦表示，去年核心溢利為7.18億元，按年減少78.9%。

華置指出去年收入為8.43億元，按年下跌4.44%，收入下降與買賣物業銷售減少有關。在2017年華置來自物業銷售收入為9.9億元，去年則為2.74億元。租金收入則按年增加7.7%。

料英國投資物業帶來穩定收入

對於公司未來發展，華置指出中美貿易戰發展仍存在變數，環球經濟前景仍受多項不明朗因素影響，預料今年仍滿布挑戰。

公司指出本港樓市在過去數個月降溫，乃受到中美貿易局勢持續緊張﹑預期加息及環球股市調整壓力所致。不過隨着港珠澳大橋落成，及廣深港高鐵開通，推高內地訪港旅客數目，促使旗下投資物業受惠。

英國方面，公司指出脫歐對該國帶來不明朗，惟公司在當地4項商業及住宅項目均屬長期投資，預料當地物業租賃業務，長遠而言為公司帶來穩定收入。

中國方面，與美國持續貿易糾紛及經濟增長放緩，均對中資股及債券帶來不利影響。公司將繼續物色有潛力的證券投資，並審慎留意市場表現，務求提高證券投資業務回報。

此外華置表示，若中國恒大（3333）的股價達滿意及吸引水平，會考慮沽出股票並派發特別息。

富商「大劉」劉鑾雄太太、華置（0127）行政總裁兼執行董事「甘比」陳凱韻，3月份以合共約1.28億元沽出灣仔單幢樓YORK PLACE地下兩舖位。接貨新買家為菲律賓富豪、晨光集團經營著施恭旗。

該兩個舖位為灣仔莊士敦道22號YORK PLACE地下1及2號舖，建築面積分別為3,337平方呎及4,773平方呎，共約8,110平方呎。兩舖分別以5,300萬及7,500萬元沽出，成交呎價15,882元及15,713元。

施恭旗身家3.75億美元、菲律賓第35大富豪

資料顯示，上述兩舖新買家為宮崎發展有限公司（MIYAZAKI DEVELOPMENT LIMITED），其公司董事包括菲律賓富豪、晨光集團（Liwayway）經營著施恭旗（CHAN, KIONG KI SEE），施恭旗在2024年福布斯排行榜上，是菲律賓第35大富豪，身家高達3.75億美元。

晨光集團為一家菲律賓食品公司，以零食業務為主，製造蝦條和蝦片，其中蝦條以Oishi命名，為公司主打產品。

該兩個舖位現有租戶，分別為越南餐廳及冰室，每月收租共約46.5萬元，新買家享4.3厘回報。YORK PLACE位於灣仔莊士敦道22號，於2009年落成，由華置及市建局合作發展，地下兩個舖位一直由發展商相關人士持有收租。

據資料顯示，上述兩個舖位分別由兩家公司持有，其公司董事均為富商「大劉」劉鑾雄太太「甘比」陳凱韻，以及其胞姊陳詩韻。

灣仔莊士敦道22號YORK PLACE。