新居屋升唔起！火炭彩禾苑兩房戶410萬沽　持貨四年升值2%｜多圖

入伙僅約4年多的新居屋火炭彩禾苑，屋苑最新有單位淪為銀主盤，以居二市場價約410萬元沽出，僅較4年前買入價帳面微升約9萬元。

萬方地產葉搏麟指出，上述個案為火炭彩禾苑中層4室，屬銀主盤，單位實用面積546平方呎，兩房間隔，向南望園景。該單位由銀主推出放盤兩個月，早前以居二市場價（未補地價）叫價440萬元，最新減價至410萬元沽出，成交呎價7,509元。 據了解，新買家為公屋綠表客。

2021年買入價401萬

葉搏麟又指出，上述單位成交價較原業主2021年買入價401萬元，帳面僅升值9萬元，升幅約2%。