金手指|陳松青家族1105萬售鰂魚涌住宅賺419萬 見十年呎價新低

撰文:冼博勵
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在2024年橫掃六個金像獎獎項的《金手指》電影,由梁朝偉飾演的原型人物陳松青,約2021年逝世。陳松青家族近日以1,105萬元出售鰂魚涌單幢樓CASA 880低層單位,帳面獲利419萬元,呎價約13,281元,見屋苑呎價十年新低。

鰂魚涌的單幢樓CASA 880 ,近日錄得二手成交,賣方為電影《金手指》原型人物陳松青家族,以1,105萬元出售單位。陳氏家族於2009年以686萬元購入低層單位,持貨約16年,帳面獲利419萬元。
創該廈近十年最低成交呎價
陳氏售出的單位,為CASA 880低層A室,實用面積832平方呎,3房1套連多用途房間隔,現以1,105萬元成交,平均實用呎價13,281元,較市價略低3%,創該廈近十年最低成交呎價。
據了解,新買家為專才家庭客,已於東區睇樓兩個多月,為方便小孩於區內讀書,參觀後見單位間隔實用,價格吸引,故決定入市自用。
陳松青家族現時主要在港資產為一間清水灣的獨立屋。陳的家族以公司名義,在1992年以4000萬元購入清水灣的獨立屋,地皮面積3.15萬方呎,地積比率0.2倍,可建樓面約6,300方呎,由於地皮近將軍澳市中心、面積大及景觀優質,現市值約達3億多元。
陳松青最為人認知的地產投資在1980年,以9.98億港元收購金門大廈,並以1元售予佳寧集團,變相將物業注入正部署借殼上市的佳寧。佳寧在9個月後宣布以16.8億港元售予恆生創辦人林炳炎兒子林秀峰,但最後未有完成交易。
