本港銀行業商業房地產貸款風險，持續受到市場關注。外電消息稱，滙豐控股（0005）採取了不同尋常的舉措，直接參與推動其香港子公司恒生銀行（0011），減輕其不良房地產債務組合負擔。
恒生最新報115.3元，跌2.45%，成交額為1.33億元。

滙豐指示駐倫敦高層確保恒生出售程序

《彭博》引述知情人士透露，大約兩個月前，滙豐指示其駐倫敦的全球首席企業信貸官，以及特別信貸部門負責人，以確保恒生銀行啟動相關組合的出售程序。而這項措施已初見成效，恒生銀行擬出售一系列價值超過30億美元（234億港元）的房地產抵押貸款組合，目前正處於初期階段。此前，恒生銀行的香港房地產貸款餘額較去年同期激增85%。

報道稱，香港銀行業正面臨自1990年代末期亞洲金融危機以來最嚴重的房地產市場低迷的壓力。業界甚至有人討論成立「壞帳銀行」來接管不良貸款，惠譽評級估計約250億美元。截至6月，恒生銀行已對香港商業房地產貸款產生減損250億元。

恒生銀行對消息不予置評

滙豐發言人在一份聲明中表示，所有銀行都不斷尋求優化其信貸組合，管理其風險，並在做出決策時仔細考慮對客戶的影響。恒生銀行則根據自身治理自行做出決策。”

恒生銀行發言人表示，該行對上述消息不予置評，並補充該行根據國際法規和會計準則管理貸款組合的信用風險，包括及時和適當的貸款分類和撥備以及貸款回收和處置。

知情人士表示，恒生銀行正考慮出售香港開發商房地產資產支持的兩個投資組合，包括英皇國際（0163）和大鴻輝，而第三個投資組合由分佈在中國內地的房地產支持。不過，所有這些交易都處於早期階段，可能會發生變化。

翻查恒生銀行於7月底公布中期業績，在受房地產⾏業持續⾯對信貸壓⼒影響下，該行不良貸款率由去年底的6.12%，升至今年6月底的6.69%。

恒生於最新發布的中期報告內，更詳細地披露香港商業房地產貸款情況。至6月底，該行未計內地貸款的本地商業房地產貸款中，已信貸減值客戶貸款較半年前增加52億元或26%，達到250.12億元。

「第2階段」貸款至668.5億元

被評為「第2階段」風險提升的貸款，就由去年底的294.38億元，大增逾倍至668.51億元。

被評為「第2階段」和「第3階段」﹙涉250億元﹚的香港商業房地產貸款總額，合計達到918.6億元，較2024年底的492.4億元勁升87%。

根據銀行風險分類標準，「第2階段」指信貸風險顯著增加的資產，需計提全周期預期損失；「第3階段」則爲已發生實質違約的資產。