廉政公署今日(23日)首次舉辦「樓宇管理高峰論壇」,廉政專員胡英明出席論壇時指,廉政公署接獲私營機構貪污舉報中,涉及樓宇管理相關的投訴佔最大比例。他指,香港有約六成的私人樓宇樓齡達30年或以上,處理樓宇維修是一項迫切的任務。
廉政公署今日(23日)舉辦全港首個「樓宇管理高峰論壇」,有超過300名相關人士出席論壇。(李慧熒攝) 廉政公署今日(23日)舉辦全港首個「樓宇管理高峰論壇」,匯集超過300名與樓宇管理相關的政府部門、監管機構、業主和物業管理業等人士參與,透過高峰論壇作實務交流及分享,彰顯政府及業界各持份者對樓宇管理的重視。
胡英明在致辭時指處理樓宇維修是迫在眉睫的任務。胡英明表示,近年來廉政公署收到的私營機構貪污舉報中,涉及到樓宇管理相關投訴佔比最多。他指,法例規定樓齡滿30年的私人樓宇,需按指示做俗稱「大維修」的強制驗樓和維修。截至2023年底,全港已有超過28,000幢私人大廈樓齡達30年或以上,佔全港私人大廈總數約六成,在未來10年有約7,700幢私人樓需要「大維修」。
廉政專員胡英明在致辭時指處理樓宇維修是迫在眉睫的任務,廉署收到涉及到樓宇管理相關投訴佔比最多。(李慧熒攝) 6月起四區試行「聯廈聯管」 鼓勵三無大廈業主聘物管公司
民政及青年事務局局長麥美娟指,推廣良好的大廈管理是地區治理的重要範疇,民政總署於6月起在油尖旺、深水埗、九龍城和荃灣四區推行「聯廈聯管」的試驗計劃,鼓勵和協助區內的三無大廈和舊式單棟樓宇的業主達成共識,一同聘請一間物管公司,試行聯廈聯管的管理模式,攤分管理費用,讓業主可以以相宜的費用去獲得基本的大廈管理服務,改善居住環境。
民政及青年事務局局長麥美娟指民政總署於6月起在油尖旺、深水埗、九龍城和荃灣四區推行「聯廈聯管」的試驗計劃,讓不同大廈一同聘請一間物管公司,攤分管理費用。(李慧熒攝) 區議員:業主缺乏樓宇維修知識 求助涉價錢和招標爭議
中西區區議員葉亦楠指,樓宇維修是一個專業的知識,業主並未能完全掌握所有資訊,在面對不同資訊時會尋求區議員協助。在地區上曾試過有大廈因對大廈維修的價錢、招標公司等有爭議,從而尋求協助。
較為嚴重的個案更會導致大廈管理、設施日常維修,甚至電梯都都停頓,嚴重影響居民的日常生活,最終需尋求法庭協助,但所需時間較長,對居民的長遠影響較大。論壇可讓市民在一個綜合的資訊平台上獲取更多相關知識,以免再有同樣事情發生。
中西區區議員葉亦楠指大部分業主都未能掌握樓宇維修的專業知識,從而尋求區議員協助。(李慧熒攝) 有業主立案法團主席指自己居住的大廈曾出現圍標的情況,但最終成功避免。何先生為油麻地一幢樓齡40年以上的私人樓宇業主立案法團主席,樓宇亦曾先後兩次大維修。
他分享指,曾有一次在大維修前有一名人士爭取進入業主立案法團,更邀請何先生跟一所公司一同食飯,但何先生當時拒絕邀請。他亦提醒其餘法團,不要以為只是「飲一餐茶」,可能翌日會到廉署「飲咖啡」。
何先生指自己曾面對有公司邀請自己一同「飲茶」,但他當時拒絕邀請。(李慧熒攝) 胡英明指處理樓宇維修等並不是一次可處理,日後會由其他政府部門陸續舉辦高峰論壇。(李慧熒攝)