長實地產（1113）去年以約400億元，出售中環中心75%業權，其後有個部買家沽貨。資深投資者蔡志忠表示，中環中心22樓最後1個單位已經沽出，建築面積2,852方呎，擁開掦東南山景，售價為9,967萬元，呎價34,950元。
他指，項目為首個中環中心全層分拆單位，22樓共分為12個單位，目前整個分拆項目已全數售罄，合共套現約11億元，樓價於5個月內升幅約8成。據悉，其他股東有見利潤不俗，或將陸續分拆，爭取更更多利潤。
近年樓市不景，核心區寫字樓一再插水。「小巴大王」馬亞木家族將中環中心45樓全層及27樓部分樓面減價，最新呎價1.88萬元起，較今年2月時叫價2.18萬元減價近14%，更加較2017年買入時平均呎價約3.3萬元跌約43%。
中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示，是次調低叫價的單位皆位於中環中心27樓，分別為2708及2709室，面積分別約為2,404及2,067平方呎，叫價約4,519.5萬元及3,885.9萬元，呎價皆為1.88萬元。
而是次業主推售之其餘單位則位於中環中心45樓及27樓部份樓面，其他單位約11個，單位建築面積由1,842至20,686平方呎。
翻查資料指，今次減價的兩個單位較今年2月時推售時的呎價2.18萬元，下調約14%。而事實上，「小巴大王」馬亞木2017年11月，夥拍多位投資者以402億元購入中環中心超過7成樓面，當時平均呎價約3.3萬元，而馬亞木為「大股東」，持有多達13層全層樓面。以今次單減價最新呎價1.88萬元計，跌約43%。
