印度富商旗下中環酒店全幢放售 市值3.15億 樓價4年貶值四成

撰文:李明珠
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核心商業區出現全幢物業放售。中環Ovolo Central全幢酒店推出放售,市值3.15億元,呎價12,021元。據悉,酒店由印度富商持有並營運,其於2021年以5.23億元買入全幢物業,最新市值較4年前買入價貶值2.08億元,跌幅高達4成。
世邦魏理仕表示,涉及的物業為中環亞畢諾道2號 Ovolo Central酒店,總地積比建築面積約26,202平方呎,樓高25層,每層標準樓層面積約1,050平方呎。物業於1995年落成,落成時為寫字樓物業,其後於2003年取得牌照並改裝為服務式住宅,再於2011年改裝為服務式高端賓館並營運至今。
酒店提供41間客房、面積355至710平方呎
酒店提供41間客房,包括三種房型,面積介乎於355至710平方呎。物業亦設有一層作會議用途,及最低兩層的零售餐飲空間。物業最新以現狀交吉或以售後租回形式出售,市值3.15億元,建築呎價12,021元。
印度富商2021年5.23億買入全幢、樓價4年蒸發四成
世邦魏理仕亞太區酒店部高級經理廖韋璣表示,Ovolo Central是目前在中環這個充滿唯一可供出售的高端短租住宿物業,區內最近期的成交為本年初皇后大道中152號全幢商廈以10.8億元售出,按地積比建築面積計呎價為17,866元。
資料顯示,酒店由印度富商持有並營運,其於2021年以5.23億元買入全幢物業,最新市值較4年前買入價貶值2.08億元,跌幅高達40%。
印度富商2010年6.2億連掃3幢物業
除上述物業外,該名印度富商亦有投資本地其他物業。包括於2010年以1.72億元購入深水埗世運台酒店全幢,及分別以2.98億及1.5億元連掃上環荷李活道222號及西環高街113至115號服務式住宅。該年富商合共斥資6.2億元掃入3幢物業。
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