香港興業愉景灣意峰、意堤周五推售21伙 包括16幢洋房

香港興業愉景灣意峰、意堤周五推售21伙 包括16幢洋房
撰文:黃祐樺
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發展商續推貨尾單位,香港興業(0480)旗下愉景灣洋房項目意峰及意堤,更新銷售安排,兩個項目合共推出21伙,定於本周五(28日)一同推售。

其中,意峰重新再推16幢洋房招標,招標日期為本月28日至2023年1月20日止。該批洋房分布1至23號屋,實用面積由2,023至2,171平方呎、各連花園和平台。意峰於2020年底已取得入伙紙,至今累沽出5幢洋房,暫套現逾2.87億元。

另外,意堤則推售5伙,當中一伙以價單形式發售,先到先得,為第5座16樓E室,實用面積763平方呎,屬一房間隔。另其餘4伙招標,包括第6及8座部分B及D室,實用面積由1,152至1,413平方呎,截標日期同為2023年1月20日。

愉景灣意峰本周五起招標16幢洋房。

新地西沙第1B期SIERRA SEA突上樓書 涉794伙 最細279呎連花園戶

撰文:黃祐樺
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新地(0016)位於西沙住宅項目第1B期SIERRA SEA突上載樓書,涉及794伙。實用面積279平方呎至1,290平方呎,細分為1、2、3及5座大樓,分別樓高16至31層,關鍵日期為為2025年12月1日。

第1B期涉及794伙 主打兩房

第1B期SIERRA SEA涉及794伙,細分為第1、2、3及5座大樓。當中第1座標準樓層最多一梯8伙、第2座最多一梯9伙、第3座最多一梯9伙、第5座最多一梯9伙。

當中一房涉及72伙,實用面積302至306平方呎;兩房涉及553伙,實用面積381至519平方呎;三房涉及127伙,實用面積523至807平方呎。當有27伙連花園特色戶及15伙平台連天台特色戶。

最細一伙279呎連花園特色戶

最細面積單位為第5座地下1樓G室,屬連花園特色戶,實用面積279平方呎,屬一房間隔連207平方呎花園。

最大單位為第1座17樓A室,屬連天台特色戶,實用面積1,290平方呎,屬四房間隔,連817平方呎平台,以及950平方呎天台,內置樓梯上落。

最細面積單位為第5座地下1樓G室,屬連花園特色戶,實用面積279平方呎,屬一房間隔連207平方呎花園。

總補地價金額共涉逾196億

翻查資料,新地為該項目籌備超過20年,並曾為項目進行補地價,涉及金額高達196.4億元,為歷來最大單一補地價項目。

發展商首先於2017年以約158.9億元完成首階段補地價,涉及約497.66萬平方呎樓面,每呎補地價約3,193元。其後於2021年再以約37.2億元完成補地價,新增樓面面積106.46萬平方呎,每呎樓面地價約4,245元。及後再於2013年6月再完成修訂契約,涉及金額僅約145萬元。

項目細分三個期數發展。
新地(0016)位於西沙住宅項目SIERRA SEA。
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