新世界（017）西營盤單幢盤瑧蓺，於2017至2018年推售，項目其中一伙面積221平方呎的開放式戶，造價達1,025萬元，呎價逾4.6萬元，創下當時全港開放式呎價新高。據知，項目近日錄得首宗蝕讓個案。
市場消息指，瑧蓺低層F室，實用面積216平方呎，開放式間隔，原叫價700萬元放盤，終減價115萬元，至以585萬元售出，呎價27,083元。原業主於2017年11月以617.8萬元一手買入單位，持貨滿三年，額外印花稅（SSD）剛鬆綁，帳面計蝕讓32.8萬元，若計及釐印費及佣金等開支，料實蝕逾50萬元。
瑧蓺位處港鐵西營盤站出入口旁，於2018年9月份入伙，至今累錄約3宗二手買賣，帳面賺幅由2%至21%不等。
新地（0016）旗下西沙住宅項目第1B期SIERRA SEA，昨日進行首輪銷售168伙，當中以價單形式賣160伙即日沽清。發展商漏夜加推288伙，折實平均呎價約11,638元，入場費319.5萬元起。另落實本周日次輪價單賣376伙，另招標9伙。
是次加推屬第3號價單共288伙，價單售價約375.9萬至1,233.9萬元，呎價約11,345至15,700元，扣除15%折扣優惠後，折實售價約319.5萬至1,048.8萬元，折實呎價約9,645元至13,345元。
當中，入場單位為第3座2樓J在室，實用面積302平方呎，屬一房間隔，扣除15%折扣優惠後，單位折實售價約319.5萬元。
新地代理執行董事陳漢麟表示，昨日第1B期SIERRA SEA進行首輪推售，當中A組最大手的一組客戶購買5伙單位，斥資超過2,330萬元；有一組客戶購買4伙單位，斥資超過2,200萬元； 另有一組客戶購買3伙單位，斥資超過1,800萬元。
新地副董事總經理雷霆表示，近日樓市氣氛轉好，拆息及按揭利息回落，為樓市注入強心針，隨著港元存款利息下跌，推動更多資金流入物業市場，相信吸引更多投資者入市，預料項目將掀起另一搶購熱潮。有機會於6月推售現樓NOVO LAND 3A期。
另落實本周日次輪發售385伙，當中以價單形式賣376伙，戶型涵蓋一至兩房，當中一房佔39伙、兩房佔271伙，以及三房佔66伙，另落實9伙以招標形式發售。
翻查資料，新地為該項目籌備超過20年，並曾為項目進行補地價，涉及金額高達196.4億元，為歷來最大單一補地價項目。
發展商首先於2017年以約158.9億元完成首階段補地價，涉及約497.66萬平方呎樓面，每呎補地價約3,193元。其後於2021年再以約37.2億元完成補地價，新增樓面面積106.46萬平方呎，每呎樓面地價約4,245元。及後再於2013年6月再完成修訂契約，涉及金額僅約145萬元。
