荃灣私樓480萬低市價急沽 兩房價錢買700呎三房 呎價七千有找

撰文:李明珠
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市場交投氣氛回暖,部分業主趁機低價放售物業套現。荃灣翠濤閣一伙三房單位最新以480萬元沽出,呎價僅6,829元,失守500萬元關口。原業主早於2001年買入單位,帳面獲利322萬元離場,單位升值超過2倍。
中原地產荃灣副區域營業董事余俊文表示,該單位為翠濤閣3座低層E室,實用面積703平方呎,三房間隔,望內園景,可遠眺少量海景。原業主於今年2月叫價520萬放盤,近日獲區内用家洽詢。
三房戶失守5球關口、呎價僅6829元
據悉,由於原業主想儘快沽貨套現,加上單位位處低層,所以願意提供更大的折讓。最終單位減至480萬元沽出,折合呎價僅6,829元,失守500萬元關口。
同類單位近一年低位
代理指,是次單位成交價屬屋苑同類單位近一年以來的低位,幾乎等於以兩房單位的價錢購入三房單位。
原業主則早於2001年以158萬元買入單位,持貨24年至今轉手,帳面獲利322萬元,單位期内升值2倍。
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